Rede Vistorias

O principal intuito da vistoria de imóvel nas locações é evitar dor de cabeça aos envolvidos. A vistoria de imóvel tem papel fundamental em qualquer tipo de aluguel. Trata-se de um relatório que descreve as características e condições do imóvel no momento de entrada e saída do locatário.

Este documento vai proteger tanto o proprietário quanto o inquilino, por isso a Imobiliária Betel conta com o serviço especializado da Rede Vistorias, isso possibilita acima de tudo uma vistoria imparcial, além claro de profissional, metódica e eficiente, com ferramentas exclusivas que sá a maior rede de vistorias imobiliárias do país pode oferecer.

Conheça a Rede Vistorias

A Rede Vistorias funciona como um parceiro chave para a locação e transferência de imóveis. Com uma solução inovadora que integra uma plataforma digital com peritos especializados trazendo agilidade, transparência, imparcialidade e segurança à imobiliária, mas principalmente ao inquilino e proprietário.

Vistoria de entrada na locação

A vistoria de entrada no aluguel vai apontar a situação de momento do imóvel quando este está prestes a ser ocupado por um novo locatário. Constatar as condições no que se refere ao uso, desgaste e manutenção do imóvel.

É extremamente importante que a vistoria seja feita com cuidado e de forma detalhada, observando todos os itens do imóvel, tais como paredes, piso, teto, portas, janelas e mobílias. O nível de detalhamento textual deve servir para que qualquer pessoa fora dessa relação possa compreender a situação do imóvel na sua ocupação.

Um reforço para informação em texto é a inclusão de fotos que ilustram os cômodos e itens apontados no relatório de vistoria. Fotos complementam muito bem a parte textual. A importância da riqueza de detalhes é evidente, pois na desocupação do imóvel é com este relatório que será comparado o estado de conservação do momento.

Vistoria de saída na locação

A vistoria de saída faz parte do processo de desocupação do imóvel alugado. Quando o inquilino sai, é previsto em contrato que deixe o imóvel da mesma maneira que estava quando o ocupou. Essa vistoria vai relatar tudo o que está em divergência, diferente da condição original.

Independente se quem realiza a vistoria compreende aquilo como algo bom ou ruim para a valorização do imóvel. O relato do vistoriador na saída deve apontar as divergências, como elas serão resolvidas entre as partes, é atribuição da gestão da imobiliária equacionar.

Exemplo de divergência no relatório de saída: O vistoriador constata e relata que o inquilino instalou um ar condicionado na sala. Você pode julgar que isso é ótimo, valoriza o imóvel. Mas, pode acreditar que existe proprietário que mandaria retirar o equipamento, principalmente se este foi instalado sem consentimento.

Desconsideremos os apontamentos do vistoriador no relatório de saída, apenas os itens que sofrem desgastes naturais. Independentemente de quem ocupava o imóvel, proprietário ou inquilino, o desgaste daqueles itens ocorreria.

Se a espuma do sofá está um pouco gasta, ao final de uma locação de cinco anos, por exemplo, é um desgaste natural. Não será reportado no relatório e não será exigido do inquilino que compre um sofá novo.

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